En EXCLUSIVITE, appartement de type 3, d’une surface habitable

En EXCLUSIVITE,  appartement de type 3, d’une surface habitable de 66.60m² surface Carrez, au 2ème étage avec ascenseur, une cave et un garage privatif fermé, de la copropriété dénommée « Le Cristal » édifiée dans les années 1970, quartier Valbenoîte/Centre-Deux., SAINT ETIENNE. Le bien comprend:Sous-sol :- Une cave de 6.40m² - Un garage fermé privatif de 19.50m², porte sectionnelle motorisée  Appartement T3, 2ème étage : Porte d’entrée sécurisée et blindée. Hall d’entrée carrelé de 7.15m² desservant : -          Une cuisine partiellement aménagée et équipée de 10.30m², sol carrelage, plafond plâtre, exposée Ouest, une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon carrelé et couvert de 2.90m². -          Un salon/salle à manger de 16.15m², sol parquet bois, plafond plâtre et moulures, exposé Ouest, avec une petite porte vitrée sortant sur le balcon. -          Un cellier/dressing de 2.50m², sol carrelage, plafond plâtre. -          Un WC indépendant de 1.18m², entièrement carrelé. Dégagement carrelé avec trois placards muraux et desservant : -          Une salle d’eau de 4.07m², meuble simple vasque, rangements, entièrement carrelée -          Une première chambre de 9.80m², sol parquet bois, plafond plâtre et moulures, exposée Est. -          Une seconde chambre de 9.45m², sol parquet bois, plafond plâtre et moulures, exposée Est. GROS ŒUVRE PARTIE HABITATION: Huisseries aluminium double vitrage, fonction oscillo-battant sur fenêtres des chambres, volets roulants électriques. Chauffage collectif gaz de ville et production eau chaude sanitaire. Réseau Eau, EDF, et Téléphone. Electricité non conforme. VMC. Interphone, badge. Assainissement collectif. Gestion par un Syndic professionnel. Charges trimestrielles : 485.00€ (chauffage, ECS, entretien des communs, charges courantes de copropriété, assurance copropriété, honoraires syndic, fonds de travaux Loi Alur). Taxe foncière 2024 : 1324.00€ ETAT GENERAL : L’appartement est entretenu. Prévoir des travaux d’aménagement et de rafraichissement pour l’ensemble des pièces. SITUATION LOCATIVE : Le bien est libre de toute occupation.Prix: 66.000,00€ honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte notariés.Visites uniquement sur rendez-vous.Contact: 06.76.47.14.22