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EXCLUSIF, PRODUIT RARE...POUR AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ESPAC
145000 €
3 pièces
2 chambres
62 m²
Description du bien
EXCLUSIF, Villa individuelle de 1983, construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet de 64m² et étage à usage d'habitation de 62m², sur terrain clos de 2354m², en pleine nature, cadre verdoyant et reposant, secteur entre Marols et St Bonnet le Château.PRODUIT RARE...POUR AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ESPACES VERTS...
Ce bien vous offre: Au sous-sol: Garage de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée Un atelier de 20m² et une cave de 13m², un coin chaufferie avec chaudière fuelL'ensemble sur dalle béton.
A l'étage: Hall d'entrée carrelé desservant:Un séjour/salle à manger de 17.50m²Une cuisine datée de 8.80m²
Dégagement carrelé avec placard mural et desservant la partie nuit:Une première chambre de 9.80m², sol moquette, un placard muralUne seconde chambre de 12.05m², sol moquette, un placard muralUn WC indépendant de 1.02m² avec trappe pour accès aux combles non aménageablesUne salle de bains de 3.25m² avec lavabo et baignoire, sol carrelé, murs carrelés mi-hauteur, une fenêtreUn accès au sous-sol
Gros-œuvre: Chauffage individuel fuel (chaudière Bosch de 2020) + cuve de 1000LHuisseries bois double vitrage, volets boisElectricité à revoirStores banne électriquesVMCCharpente bois type fermetteIsolation des combles par laine de verreDalle béton entre les niveauxAssainissement individuel, rapport SPANC en cours.Une étude de sol sera fournie Un devis pour les travaux d'assainissement s'élevant à 16.335,00€.Eaux pluviales en séparatifDPE: E GES: EUn audit énergétique a été réalisé.Taxe foncière 2024: 727.00€
Prévoir des travaux de remise aux normes de l'assainissement sous un an après achat.Prévoir des travaux de rénovation et rafraichissement.Le bien est sain et a toujours été entretenu.La maison sera vendue avec meubles et objets qui n'auront pas pu être enlevés.
Prix: 145.000,00€ honoraires charge vendeur inclus, hors frais d'acte notariés.Visites uniquement sur rendez-vous.Contact: 06.76.47.14.22A SAISIR SANS TARDER.
• Caractéristiques
Parking
Cave
Extérieur
• Diagnostics
Consommation énergétique
245
kWhep/m²/an
Classe de consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
65
kg CO2/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
