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Un appartement de type 2 de 50.78m² surface Carrez au premier ét
56000 €
2 pièces
1 chambres
50 m²
Description du bien
L'Office Notarial NOTALEX vous propose à la vente un appartement de type 2 de 50.78m² surface Carrez au premier étage avec ascenseur d’un tènement immobilier de bon standing soumis au régime de la copropriété, datant de 1973, Avenue de Rochetaillée, 42100 SAINT-ETIENNE, cave et emplacement de stationnement privatif pour véhicule.
Descriptif de l’appartement :
Hall d’entrée de 6.31m² avec placard mural contenant le tableau électrique
Une cuisine non équipée ni aménagée de 9.55m²
Un séjour de 18.25m² avec deux placards muraux
Une chambre de 11.51m²
Une salle de bains de 4.14m²
Un WC indépendant de 1.02m²
Gros œuvre :
Chauffage collectif gaz de ville
Répartiteurs
Huisseries PVC double vitrage, volets pliants plastique
Ascenseur
Electricité conforme.
Murs intérieurs doublés.
Taxe foncière 2025 : 976,00€
Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre.
Copropriété sécurisée par interphone, badge.
Gestion par un syndic professionnel.
Charges trimestrielles : 599.64,00€ comprenant charges générales de copropriété, chauffage et eau chaude sanitaire, forfait gaz cuisine, maintenance ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, honoraires du syndic, assurance copropriété.
Anciennement loué/mois: 379,87€ + 161,00€ charges + 16,15€ assurance
Le bien est actuellement libre de toute occupation.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (salle de bains et cuisine).
DPE : D
GES : D
Pas d’amiante, pas de plomb, électricité ok, gaz ok.
Prix : 56.000,00€ honoraires de négociation inclus, hors frais d’acte.
Travaux récemment fait ou en cours sur la copropriété :
- Ravalement de façades avec étanchéité des balcons et remplacement des garde-corps.
- Remplacement d’un moteur extracteur et roulement libre d’une chaudière
- Réfection du hall d’entrée
- Isolation des fluides et des planchers bas de la copropriété
- Plafond des caves isolé
Contact: 06.76.47.14.22
Visites uniquement sur rendez-vous.
À propos du prix :
Montant : 56000 €
Dont 4000 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 7.69% du prix du bien hors honoraires
• Caractéristiques
Parking
Cave
Extérieur
• Diagnostics
Consommation énergétique
184
kWhep/m²/an
Classe de consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
34
kg CO2/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
