n lot de deux appartements de type T3 de 68.10m² et 83.13m² surf

L'Office Notarial NOTALEX vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, un ensemble de deux appartements contigus (pouvant former un seul lot ou être divisés), dépendances et garage fermé privatif à proximité...se présentant comme suit:

1/ Un appartement de type 3 d’une surface Carrez de 83.13m² au premier étage d’une copropriété édifiée dans les années 1940/1950, Rue Berthelot, SAINT-ETIENNE, comprenant:
Hall d'entrée et dégagement
WC indépendant
Un coin douche
Une salle à manger donnant sur rue
Une cuisine non équipée avec alcôve donnant sur cour
Une chambre et en enfilade, un salon, l'ensemble coté cour
Une cave
Deux greniers
DPE: E
GES: E
Huisseries bois double vitrage, volets bois pliants
Chauffage par ancien poêle à gaz
Electricité et plomberie à reprendre
Charges trimestrielles: 181.00€
Des travaux de réfection de la toiture ont été entrepris
Taxe foncière 2025: 710.00€

2/ Un appartement de type 3 d’une surface Carrez de 68.10m² au premier étage d’une copropriété édifiée dans les années 1940/1950, Rue Berthelot, SAINT-ETIENNE, comprenant:
Hall d'entrée et dégagement
WC indépendant
Un coin douche
Une chambre sur parquet bois coté rue
Une cuisine non équipée donnant sur rue
Une salle à manger sur parquet bois donnant sur rue
Un salon sur parquet bois coté rue
Trois caves
Deux greniers
DPE: G
GES: G
Huisseries bois double vitrage, volets bois pliants
Chauffage par accumulateur électrique et convecteurs d'appoint
Electricité et plomberie à reprendre
Charges trimestrielles: 167.00€
Des travaux de réfection de la toiture ont été entrepris
Taxe foncière 2025: 467.00€

3/ Un garage fermé privatif au sous-sol d'un bâtiment à l'angle de l'avenue Rochetaillée et de la rue Thimonnier, SAINT-ETIENNE.
Charges trimestrielles: 37.80€
Taxe foncière 2025: 122.00€

L'ensemble est à rénover, idéal investisseur ou marchand de biens.
Prix pour l'ensemble: 118.000,00€ honoraires de négociation charge acquéreur inclus, hors frais d'acte.

Visites uniquement sur rendez-vous.
Contact: 06.76.47.14.22