EXCLUSIVITE, un appartement de type 2, d’une surface Carrez de 4

EXCLUSIVITE, un appartement de type 2, d’une
surface Carrez de 47.55m², en rez-de-chaussée surélevé, de la copropriété
dénommée « La Colline » édifiée dans les années 1960/1970, sise 3 Rue
de la Colline, SAINT ETIENNE, proximité commerces et services.
Le biens se compose comme suit:Accès par le côté Ouest de la
copropriété.

Hall d’entrée carrelé de 5.15m² desservant :

-      Une cuisine non aménagée ni équipée de 10.35m²,
sol carrelage, plafond plâtre, exposée Ouest,

-      Un salon/salle à manger de 15.10m², sol parquet
bois, plafond plâtre, exposé Ouest,-      Une chambre de 12.50m² sur
parquet bois, plafond plâtre

-      Une salle d’eau avec WC de 2.90m², sol
carrelage, plafond plâtre, une petite fenêtre, un lavabo

-      Un placard servant d’atelier de 1.55m²

Dépendance :

-       Un garage fermé privatif de 13.30m² en contrebas
de la copropriété, sortant directement dans la rue, porte sectionnelle
manuelle.

-       Une cave de 3.50m² sur le même palier que l'appartement.

 

GROS ŒUVRE PARTIE
HABITATION:

Huisseries bois simple vitrage, volets
pliants métalliques.

Chauffage collectif gaz de ville et production eau
chaude sanitaire.

Répartiteurs.

Réseau Eau, EDF, et Téléphone.

Electricité à reprendre.

Interphone.

Assainissement collectif.

Gestion par un syndic professionnel.

Charges trimestrielles : 475.00€ (chauffage, ECS,
compteurs d’eau, répartiteurs, entretien des communs, charges courantes de
copropriété, assurance copropriété, honoraires syndic, fonds de travaux Loi
Alur).

Taxe foncière 2025 (appartement + cave): 1465.00€


Taxe foncière 2025 (garage) : 188.00€Prévoir des travaux de rénovation.Prix: 39.000,00€ HNI, honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.Visites uniquement sur rendez-vous.Contact: 06.76.47.14.22