Appartement T3 traversant Est/Ouest de 64.27m², 5ème étage, sur la rue Désiré Claude, SAINT-ETIENNE

EXCLUSIVITE, un appartement de type 3 de 64.27m² surface Carrez au 5ème étage d'une copropriété de bon standing, rue Désiré Claude à SAINT-ETIENNE, proximité tous commerces, services, transports en commun, écoles et université.

Ce bien se compose comme suit:
Hall d'entrée et dégagement carrelé de 6.42m², grand placard/penderie
Un séjour sur parquet bois de 16.92m², exposé Est et pouvant s'ouvrir sur la cuisine
Une cuisine équipée et aménagée de 11.80m²
Un WC indépendant

Dégagement carrelé desservant:
Une salle d'eau de 3.67m², meuble simple vasque
Une première chambre de 12.05m² sur parquet bois, exposée Ouest
Une seconde chambre de 12.52m² sur parquet bois, grand placard/penderie, exposée Ouest

Cave privative de 2.72m²
Huisserie PVC double vitrage , volets roulants électriques
VMC
Conformité électrique
Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre.
Charges trimestrielles: 600.00€ comprenant charges générales de copropriété, maintenance ascenseur, chauffage et eau chaude sanitaire, forfait gaz cuisine, fonds de travaux Alur, assurance copropriété, honoraires du syndic.
Taxe foncière 2025: 1183.00€
DPE: C
Ascenseur
Assainissement collectif
Le bien est libre de toute occupation.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement

Prix: 72.000,00€ HNI, honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.
Visites uniquement sur rendez-vous
Contact: 06.76.47.14.22