Vente Maison à Feurs

En exclusivité, maison de ville individuelle, construction des années 1982, d’une surface habitable de l’ordre de 110 m², élevée sur rez-de-chaussée, étage et combles non aménageables, terrain attenant plat et clos, dépendance, sise Rue Marc Seguin à FEURS (Loire), secteur calme et résidentiel. Le bien se présente comme suit: Rez-de-chaussée :Accès par le côté Est de la propriété, porte d’entrée principale. Hall d’entrée carrelé de 9.55m² avec grand placard mural de rangement sous l’escalier de 1.22m² et desservant : Un appartement composé d’un hall carrelé, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une chambre, pour une surface de l’ordre de 30m² et communicant avec un garage carrelé et un atelier. L’ensemble pour une surface au sol de 60m² environ, hauteur sous plafond de 2.10m. Etage : Dégagement carrelé de 5.20m² desservant:Un WC indépendant de 0.95m², sol carrelage, une trappe d’accès aux combles.Une salle de bains de 3.17m² sol carrelage, murs carrelés mi-hauteur, meuble simple vasque, une fenêtre, plafond plâtre. Un placard/penderie de 1.17m²Une cuisine équipée et aménagée datée de 10.30m² ouverte sur le séjour, une porte-fenêtre donnant sur un balcon filant carrelé de l’ordre de 10m², plafond poutres bois apparentes.Un séjour comprenant salle à manger et coin salon, d’une surface de 30.30m², sol carrelé, plafond poutres bois apparentes, un insert foyer fermé, une porte-fenêtre donnant sur le balcon.Une première chambre de 11.75m², sol parquet bois, plafond plâtre, exposée OuestUne seconde chambre de 13.37m², sol parquet bois, plafond plâtre, exposée Ouest. Combles non aménageables: Surface non aménageable isolée. Dépendance non attenante Un garage, construction en moellons et crépi, charpente bois et couverture tuiles ciment, une mezzanine de rangement, une porte sectionnelle motorisée. Le tout pour une surface de 17.55m² sur dalle béton (hauteur sous porte sectionnelle de 3.20m). GROS ŒUVRE PARTIE HABITATION: Dalle béton entre les niveaux. Huisseries bois double vitrage d’époque de construction, volets roulants électriques et battants en bois. Huisseries bois simple vitrage au rez-de-chaussée d’époque de construction. Chauffage individuel gaz de ville. Chaudière de marque « Frisquet ». Un insert foyer fermé. Réseau Eau, EDF, Téléphone. Electricité à faire vérifier. VMC. Murs intérieurs doublés briques. Film sous toiture et isolation par ouate de cellulose soufflée. Charpente traditionnelle d’époque de construction en très bon état, couverture tuiles ciment. Chéneaux zinc. Assainissement collectif. Taxe foncière 2025 : 936.00€. Puits sur le terrain avec pompe. Servitudes non connues. Le bien est actuellement libre de toute occupation.Prévoir quelques travaux de rénovation et rafraichissement intérieur.Prix: 199.700,00€ HNI (honoraires de négociation charge acquéreur inclus), hors frais d'acte et d'enregistrement.Visites uniquement sur rendez-vous.Contact: 06.76.47.14.22